上半年，在國家"房住不炒"的主基調以及"防范化解金融風險"的背景下，房地產行業調控力度維持在高度緊繃狀態，市場外部壓力持續加大。面對市場的激烈競爭，中糧地產加強對市場形勢的研判，總部與城市公司直面問題、群策群力，靈活把握營銷策略，應對政策風險，實現半年度業績的新突破。8月28日晚間，中糧地產（000031）發布2018上半年財務報告。2018年上半年，公司實現營業收入49.94億元，較上期增長8.86%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤6.24億元，較上期增長301.84%。
品牌競爭力進一步提升，產品能力為制勝法寶
目前，中糧地產立足環北京、環上海、環深圳三大核心城市群，已擁有壹號系列、祥云系列、錦云系列、鴻云系列等住宅產品，較強的產品打造能力成為公司的一大制勝法寶。經過多年發展，依托中糧集團的品牌優勢、資源優勢，以及自身的優良品質和完善服務，公司積累了良好的市場知名度和品牌美譽度。
2018年上半年，公司實現簽約金額106.07億元，也同比大幅上揚，同時，新增8個項目，合計計容建筑面積122.42萬平方米。新增項目位于北京、天津、杭州、南京、蘇州、沈陽、嘉興等城市。同時公司積極響應國家在"租售并舉"等領域的號召，利用深圳工業地產基礎，在長租公寓領域先行先試，如對部分老舊廠房進行升級改造、在深圳中糧商務公園項目創立了長租公寓"悅+公寓"品牌。
"大悅城"品牌擬收入囊中，重組積極推進
值得關注的是，中糧地產正在積極推進收購大悅城地產股權，重構集團地產資源。據了解，重組完成后，中糧地產將成為中糧集團旗下涵蓋住宅地產和商業地產的唯一專業化平臺。
據了解，中糧地產是中糧集團旗下專注于住宅開發的百強房地產央企，項目主要分布于一二線核心城市。大悅城地產同樣隸屬中糧集團，是以"大悅城"城市綜合體聞名的商業地產開發商及運營商。
公司表示，重組完成后，公司主營業務將注入新的商業地產元素，變成一家全業態地產公司，釋放住宅、商業板塊整合的協同效應。通過整合，公司既能通過開發型物業的高周轉實現現金回流，又能分享持有型物業帶來的長期穩定收益和升值紅利，有利于改善公司的持續經營能力，提高公司的競爭力，為業績增長奠定堅實基礎，進一步提高公司的核心競爭力和股東價值。
業內人士分析認為，中糧地產重組大悅城后，雙方將在住宅和商業板塊釋放協同效應，同時在融資、市場、人才、土地獲取及品牌等方面發揮協同效應。華泰證券研究報告表示，收購完成后，中糧地產將成為中糧集團旗下"開發+自持"雙輪驅動的大型房地產平臺。
據中糧地產8月24日公告披露，整合方案已獲股東大會通過并已獲得證監會受理，公司品牌戰略穩步推進中。
發布者: jijingfeng
